Daire Tadilatı hizmeti hakkında
Daire tadilatı yalnız evin içindeki işleri değil, apartman yaşamının kurallarını da kapsayan bir organizasyondur. Çalışma saatleri, asansör kullanımı, ortak alanların korunması, moloz taşınması ve komşuların etkilenmemesi uygulama planının parçasıdır. Bu nedenle teknik kapsam kadar saha düzeni de önem taşır.
Daire tadilatında hangi işler yapılabilir?
Yeni alınan boş bir daire, kiraya verilecek bir konut veya uzun yıllardır kullanılan aile evi farklı ihtiyaçlara sahiptir. Projeyi kullanım amacına göre şekillendiririz.
Komple iç mekân yenileme
Mutfak, banyo, odalar, salon, koridor ve giriş alanlarının tek tasarım ve uygulama planıyla yenilenmesi.
Tesisat modernizasyonu
Eski elektrik ve su hatlarının yeni cihazlar, aydınlatma ve kullanım noktalarına göre düzenlenmesi.
Kapı, zemin ve yüzeyler
İç kapılar, parke, seramik, duvar ve tavan yüzeylerinin kot ve renk bütünlüğü içinde uygulanması.
Satış veya kiralama hazırlığı
Mülkün değerini ve kullanım kolaylığını artıran, gereksiz maliyetten kaçınan hedefe uygun yenileme çalışmaları.
Apartman dairesinde uygulama düzeni
Daireye malzeme girişinin nasıl yapılacağı, molozun hangi saatlerde taşınabileceği ve ortak alanların nasıl korunacağı işe başlamadan belirlenmelidir. Özellikle yüksek katlarda asansör ölçüsü, bina yönetimi kuralları ve park erişimi süreyi doğrudan etkileyebilir.
Eski apartmanlarda kolon-kiriş konumları, şaftlar, ana tesisat bağlantıları ve komşu dairelerle ortak hatlar da dikkate alınır. Taşıyıcı sisteme müdahale gerektiren veya mühendislik konusu oluşturan durumlarda uygulama, ilgili uzman değerlendirmesi olmadan ilerletilmez.
Gürültülü işlerin saatlerini, ortak alan temizliğini ve malzeme hareketini düzenli planlamak hem proje verimini hem apartman ilişkilerini korur.
Uygulama sürecimiz nasıl ilerler?
- Daire ve bina koşullarının keşfiDairenin içiyle birlikte giriş, merdiven, asansör ve malzeme taşıma güzergâhını inceleriz.
- Kapsam ve kullanım hedefiDairenin oturum, kiralama veya satış amacına göre yapılacak işlerin önceliğini belirleriz.
- Yönetim ve lojistik planıÇalışma saatleri, moloz, asansör ve ortak alan koruma koşullarını netleştiririz.
- Teknik uygulamalarTesisat, sıva, seramik, zemin, boya ve montajları birbirini bozmayacak sıra ile yürütürüz.
- Daire teslim kontrolüKapı, pencere, priz, armatür, dolap ve yüzeylerin son kontrolünü yaparız.
Daire tadilatının süresini ve fiyatını etkileyenler
Metrekare önemli bir başlangıç verisidir; ancak gerçek kapsamı aşağıdaki koşullar belirler:
- Dairenin boş, eşyalı veya içinde yaşam devam ediyor olması
- Bina yaşı ve eski tesisatın yenilenme gereksinimi
- Kat, asansör, otopark ve malzeme taşıma koşulları
- Mutfak-banyo sayısı ve özel üretim mobilya kapsamı
- Bina yönetiminin çalışma saatleri ve izin düzeni
Daireyi kullanım amacına göre yenileyin
Yeni taşınacağınız bir daire için anahtar teslim tadilat, yatırım amaçlı bir mülk için ise dayanıklı boya, zemin ve işlevsel mutfak çözümleri önceliklendirilebilir.
İzmir’de gerçekleştirdiğimiz daire uygulamalarını projeler sayfasında, hizmet verdiğimiz ilçeleri bölge sayfalarında görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Daire tadilatı için apartman yönetiminden izin gerekir mi?
Bina yönetim planına göre çalışma saatleri, asansör kullanımı ve ortak alan kuralları bulunabilir. Yapısal veya dış cepheyi etkileyen müdahaleler için ayrıca resmi izin gerekebilir.
Boş dairenin tadilatı daha hızlı mı ilerler?
Genellikle evet. Eşya taşıma ve günlük yaşamın korunması gerekmediği için ekipler daha düzenli çalışabilir ve yüzey uygulamaları daha rahat yapılır.
Eski dairede elektrik ve su tesisatı mutlaka değişir mi?
Mutlaka değil. Mevcut hatlar keşifte değerlendirilir. Yaş, kapasite, kaçak riski ve yeni yerleşim ihtiyaçlarına göre kısmi veya tam yenileme kararı verilir.
Daire tadilatında moloz ve temizlik kime aittir?
Teklif kapsamına göre söküm, moloz taşıma ve kaba/ince temizlik kalemleri açıkça belirtilir. Anahtar teslim projelerde bu organizasyon genellikle çalışma planına dahil edilir.
